O HGBS11 concluiu a venda de 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo (RS) por R$ 63,4 milhões, conforme complemento ao fato relevante de março. A administradora informou que o fundo imobiliário já recebeu R$ 15,85 milhões da primeira parcela, com o restante a ser liquidado conforme o cronograma pactuado. A transação reforça a estratégia de reciclagem de portfólio do Hedge Brasil Shopping, com foco em otimização de alocação e geração de caixa.
Segundo a gestora, o ganho contábil estimado é de aproximadamente R$ 47,9 milhões. Esse valor, contudo, poderá variar por cota conforme o reconhecimento contábil e financeiro das parcelas futuras. A marcação adequada dos recebíveis e o timing dos pagamentos serão determinantes para o impacto efetivo no resultado distribuível.
Em março, o HGBS11 alienou cerca de 19% do Shopping Jardim Sul em São Paulo por aproximadamente R$ 128 milhões, também em parcelas. O objetivo declarado foi ajustar a exposição a ativos maduros e liberar capital para novas oportunidades com melhor relação risco-retorno. Esse movimento antecedeu uma aquisição relevante realizada no mês seguinte.
Em abril, o fundo ampliou sua posição no Shopping Parque Dom Pedro, em Campinas (SP), ao comprar cotas dos fundos HPDP11 e PQDP11, somando R$ 401,7 milhões. A operação elevou a participação estratégica em um dos maiores empreendimentos de varejo do país, buscando maior escala operacional e potencial de renda recorrente. Essa realocação sinaliza preferência por ativos dominantes em seus mercados.
Resultados recentes indicam resiliência. O relatório gerencial reportou lucro superior a R$ 22,5 milhões no período, refletindo tanto ganhos de capital quanto ajustes na composição da carteira no primeiro semestre de 2026. Além disso, o fundo anunciou distribuição de R$ 0,17 por cota referente a maio, mantendo o compromisso com previsibilidade de proventos.
O portfólio do HGBS11 segue diversificado em shopping centers brasileiros, com exposição ampla ao varejo e a shoppings de diferentes praças. A combinação de vendas seletivas, aquisições estratégicas e gestão ativa busca fortalecer a geração de renda e o valor por cota no médio prazo.