O fundo imobiliário GGRC11 voltou a registrar forte giro financeiro nesta quarta-feira (5). Mesmo com recuo de 1,02% e fechamento a R$ 9,67, o volume negociado somou cerca de R$ 19,26 milhões, colocando o FII entre os mais líquidos do segmento no pregão.
A liquidez elevada tem sido recorrente nos últimos meses, favorecendo a execução de ordens por investidores institucionais e pessoas físicas. A facilidade de negociação reforça o apelo do fundo em um mercado atento ao comportamento diário de volumes.
O movimento ocorre enquanto o mercado acompanha a estratégia de expansão do portfólio logístico, com anúncios recentes de aquisições e avanços de ocupação. Esse contexto sustenta o interesse do público investidor e amplia a base de cotistas ao longo do tempo.
Nos dados recentes, observa-se um incremento consistente na liquidez diária, compatível com a maior visibilidade do fundo. O histórico confirma o aumento do interesse e a capacidade de absorção de ordens sem distorções relevantes de preço.
GGRC11 anuncia dividendos com yield de 1%
O fundo imobiliário informou a distribuição de R$ 0,10 por cota em rendimentos aos cotistas, conforme comunicado ao mercado. Terão direito ao provento os investidores posicionados ao fim do pregão de 3 de agosto de 2026, data-base definida para a operação.
O pagamento dos dividendos está previsto para 10 de agosto de 2026. Considerando o preço de fechamento da cota em 31 de julho, de R$ 10,03, o valor corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,00%.
Os rendimentos do fundo são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidos os requisitos exigidos pela legislação vigente. A política de distribuição permanece alinhada às práticas usuais do mercado de FIIs.
FII conclui aquisições de mais de R$ 510 mi
Em junho, o fundo finalizou quatro aquisições de galpões logísticos, firmou um acordo de venda de imóveis, registrou reavaliação patrimonial positiva e avançou em sua estratégia institucional. No mês, o resultado somou R$ 23,37 milhões.
As quatro compras totalizam cerca de R$ 510 milhões e ampliam a presença do portfólio em empreendimentos logísticos de alto padrão em Minas Gerais, São Paulo e Bahia. As operações foram concluídas, em grande parte, por meio de compensação de créditos da 11ª emissão de cotas.
Entre os destaques, está a aquisição do Galpão C do Infinity Business Park, em Extrema (MG), por R$ 142,5 milhões. O imóvel possui 38 mil metros quadrados de ABL, está integralmente locado para a Buiatte Transportes e Logística, operadora da Midea, e tem cap rate inicial estimado em 9,9% ao ano.
O fundo também concluiu a compra do galpão B.2 do Pouso Alegre Business Park, em Minas Gerais, por R$ 96,5 milhões. O ativo ainda está em construção, com entrega prevista para maio de 2027, e conta com renda mínima garantida durante o período das obras.
Adicionalmente, foi adquirida participação de 39,25% no Condomínio Raposo/Sanca, empreendimento logístico em São Paulo com perfil last mile, por R$ 121,3 milhões. O portfólio foi reforçado ainda com um novo galpão no Polo Industrial de Camaçari (BA), por R$ 150 milhões, que terá cerca de 54 mil m² de ABL e renda mínima garantida por 15 meses.
Os movimentos do mês consolidam a estratégia de crescimento do portfólio logístico e o avanço em ocupação. Em paralelo, a atividade de mercado sinaliza manutenção da elevada liquidez das cotas, com volumes diários destacados entre os principais FIIs.