O fundo imobiliário SNCI11 comunicou a distribuição de R$ 1,00 por cota em dividendos referentes ao resultado de junho de 2026. O valor corresponde ao desempenho do portfólio no mês e segue a política de repasse dos resultados apurados pela gestão.
O pagamento ocorrerá em 24 de julho, para investidores posicionados ao fim do pregão de 15 de julho. Essa data define quem terá direito aos proventos anunciados para o período.
Com base no preço de fechamento da cota em 30 de junho, de R$ 86,00, o montante distribuído implica um dividend yield mensal de 1,16%. O cálculo considera a cotação de referência do fim do mês, permitindo aferir a relação entre a renda paga e o valor de mercado da cota naquela data.
Os proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidos os requisitos previstos na legislação. Segundo a gestão, o valor divulgado reflete integralmente os resultados obtidos pelo fundo ao longo de junho.
Carteira do SNCI11 avança em maio
Em maio, a gestora manteve a expansão da carteira de crédito. Entre as principais operações, destaca-se a aquisição de R$ 5 milhões do CRI Mahalo, voltado ao financiamento de um empreendimento residencial em Vila Velha (ES). Além disso, houve compras de CRIs como Ceratti Magna, Bit Barueri, Copagril e LocPay.
De acordo com o relatório, o spread consolidado da carteira encerrou maio em 3,10%. A gestão classifica esse nível como saudável, ainda que em acomodação frente aos patamares observados no segundo semestre de 2025. As movimentações do mês mantiveram a dinâmica de originação e aquisição em diferentes emissores e setores.
A estratégia reportada indica continuidade na formação de um portfólio de crédito pulverizado, com operações estruturadas para projetos específicos. A combinação de novas aquisições e monitoramento das posições busca preservar o equilíbrio entre retorno e risco, segundo a administração.
Estrutura de capital e desempenho
A estrutura de capital foi outro ponto de destaque. O SNCI11 terminou o período com alavancagem líquida negativa de 9,6% do patrimônio líquido, o que indica posição credora líquida. Essa condição é oposta à de veículos que recorrem a endividamento para ampliar retornos, e reforça a folga financeira reportada pela gestão no fechamento de maio.
No mês, a rentabilidade ajustada do fundo foi de -1,64%, desempenho próximo ao do IFIX, que recuou -1,33% no mesmo intervalo. A queda mensal ocorreu em linha com o movimento do índice de referência dos fundos imobiliários.
No horizonte de seis meses, o retorno ajustado acumulado pelo SNCI11 atingiu 16,48%. O resultado superou o IFIX (5,93%), o IFIX Papel (7,89%) e a média dos fundos comparáveis (9,41%). Os dados reforçam o comportamento relativo do fundo frente aos principais referenciais do segmento no período analisado.
Guidance do FII para o terceiro trimestre de 2026
A gestão reafirmou a expectativa de manter a distribuição de dividendos entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota durante todo o terceiro trimestre de 2026. O guidance aponta estabilidade no intervalo de pagamentos projetados para o período, condicionado ao desempenho das operações e às condições de mercado acompanhadas pelo fundo.