O dividendos do ALZR11 foi confirmado em R$ 0,08355 por cota, referente ao resultado de março de 2026. O pagamento ocorrerá em 24 de abril, com data-com até 16 de abril. A manutenção do patamar pelo terceiro mês seguido reforça a previsibilidade do fluxo para o cotista.
Com a cotação de fechamento de R$ 10,53 no mês, o provento equivale a um dividend yield de 0,79% ao mês, isento de IR para pessoas físicas. Esse nível de retorno acompanha a dinâmica operacional do portfólio e reflete estabilidade nos contratos e receitas.
A estratégia do dividendos do ALZR11 combina imóveis com contratos de longo prazo, priorizando built-to-suit e sale & leaseback. Esse desenho reduz risco de vacância estrutural por meio de prazos estendidos, garantias robustas e maior alinhamento entre locador e locatário.
Não houve reajustes de aluguel em fevereiro, conforme previsto no cronograma anual atrelado a índices inflacionários, como IPCA. Essa cadência de correções concentra revisões em janelas específicas, suavizando volatilidade de receitas e suportando o guidance de distribuição.
A gestão reportou inadimplência pontual nos ativos CDB – Ana Rosa e Morumbi (SP), equivalentes a 3,3% da receita. O time mantém negociação ativa com a nova controladora da locatária em fase de transição, com medidas de cobrança e mitigação em curso para recompor o fluxo.
Segundo a administração, o evento de inadimplência não altera as projeções do semestre nem compromete as distribuições do dividendos do ALZR11. A combinação de caixa, multas contratuais e perfil de contratos tende a amortecer impactos temporários.
A base de investidores segue em expansão, encerrando fevereiro com cerca de 188 mil cotistas, alta líquida de 5 mil no mês. As cotas negociam próximas ao valor patrimonial, indicando equilíbrio entre preço de tela e fundamentos do portfólio, além de liquidez adequada no secundário.