O fundo imobiliário XPML11 fechou agosto de 2026 com resultado de R$ 33,7 milhões, conforme o relatório gerencial divulgado em setembro. As receitas do mês somaram R$ 45,9 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 12,2 milhões.
Embora o resultado mensal tenha ficado abaixo do montante destinado aos investidores, a distribuição foi mantida em R$ 0,92 por cota. O pagamento ocorreu em 25 de setembro, e os rendimentos referentes a agosto totalizaram R$ 59,2 milhões.
Black Friday boa é a que muda o seu ano. A da Suno pode mudar as próximas décadas. Na maior Black Friday da história da Suno, você vai entender, com números, a diferença entre deixar o dinheiro parado e ser sócio de boas empresas. Participe da live gratuita.
Considerando o preço de R$ 99,64 no encerramento de setembro, os dividendos do XPML11 corresponderam a um dividend yield mensal aproximado de 0,92%. Nos últimos 12 meses, a remuneração por cota permaneceu no mesmo patamar, somando R$ 11,04 por cota e um retorno acumulado de aproximadamente 11,08% sobre a cotação utilizada como referência.
XPML11 registra R$ 33,7 milhões e mantém distribuição
No acumulado de janeiro a agosto de 2026, o FII XPML11 apurou receitas de R$ 474,7 milhões e resultado financeiro de R$ 384,7 milhões. Em 12 meses encerrados em agosto, o resultado alcançou R$ 754,1 milhões.
A administração também apresentou o saldo de resultados acumulados ainda não distribuídos, que atingiu R$ 96,9 milhões, o equivalente a aproximadamente R$ 1,51 por cota.
Para o período de setembro a dezembro de 2026, a gestão do fundo definiu uma faixa indicativa de distribuição mensal entre R$ 0,83 e R$ 0,92 por cota. A projeção poderá ser ajustada conforme o desempenho dos investimentos e as condições de mercado, não constituindo garantia de pagamento dos valores estimados.
Portfólio com 26 shopping centers e ABL de 1,06 milhão m²
Ao término de agosto de 2026, o fundo mantinha participações em 26 shopping centers, de acordo com as informações patrimoniais do relatório de setembro. Os empreendimentos reuniam aproximadamente 1,06 milhão de metros quadrados de ABL e mais de 5.100 lojas, dos quais cerca de 274 mil metros quadrados correspondiam à participação imobiliária própria do fundo.
A maior concentração geográfica estava no Sudeste, responsável por 72% da ABL. O Nordeste representava 16%, seguido pelo Sul, com 9%, e pelo Norte, com 3%.
A carteira também estava distribuída entre diferentes administradoras de shopping centers. A SYN respondia por 21% da ABL, enquanto Allos e Iguatemi representavam 17% e 16%, respectivamente. A JHSF concentrava outros 10%.
Vendas, SSS, SSR e ocupação dos shoppings em agosto
Em agosto, os empreendimentos do FII registraram vendas totais de R$ 1,61 bilhão, com média de R$ 1.588 por metro quadrado. Na comparação anual, as vendas nas mesmas lojas (SSS) cresceram 2,1%, enquanto os aluguéis das mesmas lojas (SSR) avançaram 5,7%.
A vacância da carteira foi de 5,1%, e a inadimplência líquida ficou em 1,2%. O custo médio de ocupação dos lojistas correspondeu a 11,7%.
Esses indicadores integram o acompanhamento operacional realizado pela gestão para avaliar a ocupação dos empreendimentos, a evolução das locações e o desempenho comercial dos espaços. A estratégia do fundo imobiliário permanece concentrada na gestão ativa de participações em shopping centers, com foco na qualidade dos ativos, na diversificação dos investimentos e no desempenho dos espaços comerciais.