O VIUR11 (Vinci Imóveis Urbanos FII) definiu 28 de maio para realizar o reembolso aos cotistas que detinham frações de cotas do TRXF11, resultantes de eventos anteriores de liquidação. O leilão dessas frações foi encerrado em 19 de maio, viabilizando a apuração de valores e a programação dos pagamentos. A medida integra o cronograma operacional do fundo em seu processo de desmobilização patrimonial.
Segundo fato relevante, a administração do fundo imobiliário informou que o leilão apurou preço de aproximadamente R$ 90,57 por cota. O montante total arrecadado foi de R$ 1.366.023,56, que será destinado integralmente ao ressarcimento dos investidores que possuíam posições fracionárias. A divulgação reforça a transparência do processo e o alinhamento com as regras do regulamento.
Os pagamentos ocorrerão de forma proporcional à quantidade de frações que cada investidor possuía, preservando o critério de rateio. As frações foram leiloadas por não constituírem uma cota completa do TRXF11, inviabilizando a manutenção do ativo em carteira. Esse procedimento é comum em eventos corporativos que geram saldos residuais.
Como será calculado o reembolso aos cotistas?
Cada investidor receberá valor proporcional às frações de cotas do TRXF11 que detinha antes da liquidação, tendo como referência o preço de cerca de R$ 90,57 por cota apurado no leilão. A administradora confirmou que, com o encerramento da venda, esta etapa operacional está concluída, permitindo o repasse dos recursos na data informada.
Desmobilização patrimonial em andamento
O VIUR11 segue com medidas vinculadas ao seu plano de liquidação. Em abril, o fundo assinou Memorando de Entendimentos (MOU) para potencial venda do imóvel Facamp, em Campinas (SP), por R$ 35 milhões. O acordo prevê que o comprador assuma obrigação de R$ 2,3 milhões atrelada ao ativo, elevando o valor econômico para aproximadamente R$ 37,3 milhões, sujeito às condições precedentes.
Se a transação for concluída, o imóvel será retirado do portfólio do fundo imobiliário, com impacto estimado negativo de 10,3% sobre o patrimônio líquido do VIUR11. A gestão também já realizou amortizações de capital aos cotistas nos últimos meses, em linha com os passos comunicados ao mercado durante o processo de liquidação, reforçando a execução gradual do plano.