O fundo imobiliário TSER11 aprovou sua quinta emissão de cotas em assembleia realizada em 18 de março de 2026. A oferta busca captar cerca de R$ 120 milhões por meio de distribuição pública primária destinada exclusivamente a investidores profissionais. A operação será conduzida sob regime de melhores esforços, permitindo redução do montante caso a subscrição seja parcial.
Segundo o cronograma preliminar, o volume mínimo para a validação da oferta é de R$ 5 milhões, equivalente a 51.648 cotas. Se esse patamar não for alcançado, a emissão será cancelada e os recursos eventualmente aportados serão devolvidos. Não haverá direito de preferência para os atuais cotistas, e as novas cotas terão direitos idênticos às já existentes, em linha com o regulamento do fundo.
Serão inicialmente ofertadas 1.239.549 cotas, número que pode ser ajustado conforme a demanda ao longo do período de colocação. As cotas não subscritas ao término do processo serão automaticamente canceladas, preservando a disciplina de oferta. Não há valor mínimo de investimento para participação, o que facilita a entrada de diferentes perfis de investidores profissionais.
O preço de emissão foi fixado em R$ 96,81 por cota, com base no valor patrimonial apurado em 31 de janeiro de 2026. Incidirá, adicionalmente, taxa de distribuição de 0,03% por cota (R$ 0,03), destinada a cobrir custos operacionais e remunerar o coordenador da oferta. Essa estrutura não cria despesas extras para os cotistas atuais, já que os encargos estão contemplados na taxa.
A BRL Trust, administradora do TSER11, atuará como coordenadora líder da distribuição. Outras instituições financeiras poderão integrar o sindicato de colocação, ampliando o alcance junto ao público qualificado. O prazo máximo de colocação é de 180 dias após a divulgação do anúncio de início, conforme as regras da oferta.
Os recursos levantados serão direcionados à aquisição de ativos alinhados à política de investimentos, com foco em expansão e diversificação do portfólio. Com isso, o fundo imobiliário busca fortalecer a geração de renda, otimizar a alocação de capital e criar bases para crescimento sustentável no médio prazo.