O fundo imobiliário TGAR11 confirmou a distribuição de R$ 0,72 por cota em proventos mensais, conforme comunicado ao mercado. Terão direito ao pagamento os investidores com posição até 31 de março de 2026, com crédito previsto para 15 de abril. Na cotação atual, o valor implica yield mensal próximo de 1,01%, isento de IR para pessoas físicas, reforçando a atratividade do ativo.
Em janeiro, o TGAR11 registrou lucro de R$ 14,5 milhões, desempenho ancorado nas operações de equity, que responderam por 92,59% das receitas, segundo o relatório gerencial. Esse perfil de geração de resultado mostra a relevância das participações em projetos imobiliários no portfólio.
Nos últimos 12 meses, o fundo acumulou distribuições de R$ 11,71 por cota, equivalentes a um yield anualizado de 14,40%. O patamar de pagamentos sugere consistência na política de proventos, ainda que sujeita à performance das investidas e às condições de mercado.
Em dezembro de 2025, houve valorização de 5,52% no patrimônio líquido após reavaliações por equivalência patrimonial. Com isso, o valor patrimonial por cota alcançou R$ 113,64, indicando ganho de valor dos ativos. Esse movimento ajuda a sustentar a tese de investimento voltada ao desenvolvimento imobiliário.
Estratégicamente, o fundo mantém foco em desenvolvimento, com menor exposição a crédito. Em janeiro, receitas de crédito representaram 4,83%, enquanto as participações em projetos responderam pelo restante. Entre as medidas de gestão, o fundo preserva R$ 0,10 por cota em resultados não distribuídos para suavizar futuras distribuições.
Perspectivas adiante incluem a continuidade do pipeline de projetos e o acompanhamento da execução das obras e saídas. Em paralelo, o TGAR11 segue priorizando disciplina na alocação e monitoramento de riscos, buscando preservar o fluxo de caixa e a valorização do patrimônio.