O fundo imobiliário SNME11 anunciou distribuição de R$ 0,10 por cota com base no resultado do período. A data-base foi definida para 15 de maio de 2026, e a liquidação ocorrerá em 25 de maio, conforme comunicado da gestão. Considerando o preço de fechamento de R$ 9,53, o provento implica dividend yield mensal próximo de 1,05%, reforçando a atratividade do veículo para investidores de renda.
A administração destaca que o SNME11 mantém estratégia focada na geração consistente de caixa, com alocação ativa e seleção criteriosa de ativos. Entre os diferenciais, a equipe aponta gestão de risco e reciclagem de portfólio como vetores de valor. Como ocorre com os demais FIIs listados na B3, as distribuições do SNME11 são isentas de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente.
Em março, o fundo registrou resultado contábil de R$ 1,11 milhão, refletindo eficiência operacional e capacidade de sustentar os proventos. Além disso, houve R$ 335 mil em ganhos de capital, decorrentes de operações estratégicas e alienações pontuais executadas ao longo do mês. Parte dessas transações apresentou taxa interna de retorno (TIR) de 45% ao ano, acima de benchmarks setoriais.
No mesmo período, o IFIX apresentou queda de 1,06%, pressionado pela abertura da curva real de juros, que afetou diversos fundos imobiliários listados. Em sentido oposto, o SNME11 entregou retorno patrimonial total de 0,07%, sinalizando resiliência do portfólio em cenário desafiador e a capacidade de geração de alfa por meio de gestão ativa.
Desde a estreia em setembro de 2023, o veículo acumula alfa de 17,56% sobre o IFIX, segundo a administração. Em comparação ao IPCA + Yield do IMA-B, o alfa acumulado reportado é de 4,48%, indicando desempenho consistente frente a referências de inflação e renda fixa indexada.
Para potencializar resultados, o fundo aumentou posições em IRIM11 e CXCO11, aproveitando descontos no mercado secundário. Em paralelo, realizou vendas parciais de BTHF11 e ITRI11, somando aproximadamente R$ 160 mil em ganho de capital e realocando recursos para novas oportunidades. Também executou operação de long and short com BRCO11, que adicionou R$ 175 mil aos resultados. Ao todo, as movimentações consolidaram os R$ 335 mil de ganhos no período, reforçando a proposta de valor do fundo imobiliário.