O fiagro SNFZ11 encerrou a sessão desta sexta-feira (14) em alta de 0,75%, enquanto o IFIX recuou 0,17% no mesmo dia. O desempenho colocou o fundo na contramão do índice de referência do mercado de fundos imobiliários.
As cotas terminaram o pregão a R$ 9,45, após variarem entre a mínima de R$ 9,38 e uma máxima não informada no levantamento. O volume financeiro movimentado foi de aproximadamente R$ 207 mil, refletindo a atividade do dia para o ativo.
A valorização coincidiu com o anúncio de distribuição de R$ 0,10 por cota em proventos. Terão direito ao rendimento os investidores com posição na data-base de 14 de agosto de 2026, e o pagamento está programado para 25 de agosto, conforme comunicado do fundo.
Pelo preço de R$ 9,30 no fechamento de julho, o provento corresponde a um dividend yield de aproximadamente 1,08%. Segundo a legislação vigente, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidas as condições legais aplicáveis.
Com a alta de 0,75%, o fundo registrou desempenho superior ao principal índice de referência do segmento na sessão. A movimentação ocorre em meio ao avanço da estratégia operacional e de portfólio do veículo.
SNFZ11 cresce 281% em 12 meses e supera 16 mil cotistas
O Fiagro atingiu a marca de 16 mil cotistas, ampliando de forma expressiva sua base de investidores no último ano. Em agosto de 2025, o fundo somava 4.196 participantes; desde então, o número praticamente quadruplicou, em um crescimento de aproximadamente 281% em 12 meses.
No relatório gerencial mais recente, referente a junho, constavam 15.221 cotistas. Desde então, a base evoluiu cerca de 5% até superar os 16 mil investidores, acompanhando o ritmo de execução da estratégia delineada pela gestão.
A carteira também avançou no período. Atualmente, o fundo possui três fazendas e três Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs), combinando exposição direta a terras agrícolas com ativos de crédito do setor. Essa composição busca equilibrar geração de renda e preservação de capital.
A gestão informou estar na fase final de due diligence para a aquisição de novos imóveis rurais, com expectativa de divulgação das operações após a conclusão dos ajustes documentais. A expansão pode aumentar a diversificação da carteira e o potencial de geração de renda e valorização patrimonial.
Guidance de dividendos do SNFZ11
Em junho, a receita somou R$ 1,57 milhão, e o patrimônio líquido encerrou o mês em R$ 120,08 milhões. O resultado distribuível permitiu o pagamento de R$ 0,10 por cota, além da constituição de uma reserva de R$ 0,027 por cota, conforme detalhado pela administração.
A gestora também apresentou guidance de distribuição entre R$ 0,095 e R$ 0,105 por cota para o trimestre de agosto a outubro de 2026. O intervalo reflete a expectativa de resultados para o período, considerando o portfólio atual e os investimentos em andamento.
O crescimento da base de investidores ocorre em paralelo à expansão física e operacional do fundo. A estratégia contempla aumentar a exposição a terras agrícolas e elevar a produtividade dos ativos por meio de investimentos em infraestrutura, em linha com a tese do veículo.