O PATL11 reportou resultado de R$ 2,982 milhões em fevereiro, alta de 25% frente a janeiro (R$ 2,383 milhões). As receitas somaram R$ 3,691 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 709,8 mil, refletindo controle de custos e efeito de eventos pontuais no mês. O fundo distribuiu R$ 2,845 milhões em dividendos, equivalente a R$ 0,57 por cota, mantendo regularidade no pagamento aos cotistas.
A gestão ressaltou dois eventos não recorrentes que se compensaram. O recebimento da quinta parcela da multa rescisória da SEB adicionou R$ 0,04 por cota ao resultado. Em contrapartida, despesas de manutenção imobiliária retiraram R$ 0,04 por cota, neutralizando o efeito líquido desses itens extraordinários no desempenho do mês.
No portfólio, a Ebeg ocupou 9.760 m² de área bruta locável no ativo Jundiaí 1, espaço antes utilizado pela Postall. O fundo imobiliário PATL11 encerrou fevereiro com vacância física de 2,7% e financeira de 6,5%, com 4.104 m² disponíveis em Ribeirão das Neves. Não houve reajustes contratuais ou revisões de aluguel em fevereiro, mantendo estáveis as receitas locatícias.
As negociações comerciais seguem ativas em diversos ativos. Em Itatiaia, o foco é intensificar o marketing para atrair locatários à área a ser devolvida pela SEB, buscando reduzir a exposição futura a vacância. Em Ribeirão das Neves, persistem visitas e tratativas para ocupação das câmaras frigoríficas vazias, segmento que exige inquilinos especializados.
A gestão projeta que a vacância possa alcançar 12,8% em março de 2026, considerando movimentações já mapeadas. Essa estimativa reforça a necessidade de antecipação comercial e de estratégias de retenção e prospecção de locatários, sobretudo em ativos com áreas técnicas, como frio.
Para os cotistas, o mês combinou crescimento de resultado, estabilidade operacional e sinalizações claras sobre riscos e oportunidades. O destaque ficou para o dividendo de R$ 0,57 por cota e para a ocupação em Jundiaí 1, que ajuda a mitigar impactos de futuras devoluções. Assim, o PATL11 segue equilibrando gestão ativa, manutenção de receita e disciplina na alocação de despesas para sustentar a performance.