O fundo imobiliário MXRF11 informou ao mercado o encerramento do período de exercício do direito de subscrição de sobras e de montante adicional, no âmbito de sua 12ª emissão de cotas. A comunicação encerra as etapas voltadas aos cotistas que já integravam a base do FII.
Somadas as duas fases reservadas aos atuais cotistas, foram subscritas 7.971.405 novas cotas. O montante corresponde a R$ 74.692.064,85, sem considerar a taxa de distribuição primária prevista na oferta.
A maior parte veio do direito de preferência, com 7.312.852 cotas subscritas, equivalentes a R$ 68.521.423,24. Na etapa de sobras e montante adicional, foram alocadas outras 658.553 cotas, totalizando R$ 6.170.641,61.
Com o término dessas fases, permaneceram 98.752.180 novas cotas não alocadas. O volume corresponde a R$ 925.307.926,60, também sem considerar a taxa de distribuição primária aplicável à oferta.
De acordo com o comunicado, as cotas remanescentes poderão ser subscritas e integralizadas por demais investidores. Esse processo ocorre sem prejuízo da eventual emissão de cotas adicionais no âmbito da oferta em andamento.
MXRF11 encerra sobras e montante adicional
As etapas de preferência e de sobras priorizam a participação dos cotistas na manutenção de sua proporção no fundo. O direito de preferência permite a subscrição proporcional às posições existentes, enquanto a fase de sobras e montante adicional busca acomodar a demanda residual antes da colocação ao público em geral.
No caso presente, o volume alocado aos cotistas na preferência foi substancialmente superior ao da etapa de sobras e montante adicional. Ainda assim, a quantidade de novas cotas não alocadas indica que a oferta segue com espaço relevante para captação junto a demais investidores.
A continuidade da distribuição observará as condições definidas no prospecto e nos comunicados da oferta. O cronograma e os procedimentos de subscrição permanecem sujeitos às regras aplicáveis e à dinâmica de demanda ao longo do processo.
Início da 12ª emissão do MXRF11
A 12ª emissão foi anunciada há cerca de um mês, com potencial de movimentar cerca de R$ 1 bilhão. O registro da operação foi concedido de forma automática pela Comissão de Valores Mobiliários em 19 de junho, permitindo o início da colocação das novas cotas.
O preço por cota foi definido em R$ 9,37, ao qual se somam os custos de distribuição previstos na oferta. O fundo é, atualmente, o maior FII da B3 em número de cotistas, com 1,46 milhão de investidores, segundo dados públicos.
A captação sucede um período de crescimento do FII. No primeiro trimestre de 2026, o fundo encerrou março com patrimônio líquido de aproximadamente R$ 4,32 bilhões. A carteira era composta por 89 Certificados de Recebíveis Imobiliários, principal classe de ativos do portfólio.
Com esses indicadores, a oferta atual busca reforçar a estratégia do fundo, respeitando os limites e procedimentos definidos na regulação. A alocação das cotas remanescentes e a possibilidade de emissão adicional seguirão os termos divulgados ao mercado, conforme a evolução da demanda.