O MXRF11 encerrou o primeiro trimestre com patrimônio líquido de R$ 4,32 bilhões, preservando a liderança entre os fundos imobiliários do país e uma base superior a 1,4 milhão de cotistas. O Maxi Renda FII manteve exposição concentrada em crédito imobiliário, com 89 CRIs na carteira e cinco operações em situação de estresse, segundo a XP Asset. A combinação de diversificação e gestão ativa tem guiado as decisões do fundo.
No período, o resultado acumulado ficou em R$ 0,287 por cota, enquanto a distribuição média atingiu R$ 0,098 por cota, refletindo a política de repasses consistentes de proventos. A reserva de correção monetária somou R$ 12,74 milhões, equivalente a R$ 0,0276 por cota, reforçando o colchão para eventuais oscilações.
A carteira de crédito soma 89 CRIs com diferentes níveis de risco: 82 classificados como normais, dois em alerta e cinco como estressados. Embora a gestora não tenha detalhado quais papéis específicos estão em estresse, ressalta que o monitoramento é contínuo e que há mecanismos de proteção nas estruturas. Esse acompanhamento é essencial para preservar a qualidade do portfólio ao longo dos ciclos.
O valor de mercado dos CRIs foi de R$ 3,25 bilhões, enquanto o valor de curva totalizou R$ 3,34 bilhões. Os recebimentos de juros e correção monetária chegaram a R$ 95,35 milhões no trimestre, sustentando a geração de caixa. Esses dados evidenciam a relevância do crédito imobiliário como motor de resultados para o MXRF11.
A gestora adotou postura mais seletiva em meio à volatilidade do crédito privado. A XP Asset tem priorizado operações com empresas de balanços robustos, garantias consistentes e estruturas de securitização com covenants claros, reforçando a disciplina na originação e no acompanhamento. Essa estratégia busca mitigar riscos e preservar a distribuição.
Em síntese, o MXRF11 combina escala, diversificação e foco em governança de crédito. Apesar das cinco operações estressadas, a gestão ativa e a reserva de correção monetária oferecem amortecedores relevantes. Para o investidor, o fundo segue como referência no segmento de CRI, com política de rendimentos alinhada ao perfil de renda.