O HGLG11 concluiu a aquisição de todos os imóveis do PATL11 (Pátria Logística FII) por R$ 354,9 milhões, formalizada por escritura pública. A operação já tinha o aval dos cotistas desde a assembleia realizada em 30 de dezembro de 2025, consolidando uma das maiores movimentações recentes no segmento logístico de FIIs. Com isso, o portfólio do fundo cresce em escala e diversificação geográfica, reforçando sua estratégia de longo prazo.
Entre os ativos adquiridos estão propriedades logísticas distribuídas em diferentes regiões, incluindo uma unidade em Jundiaí (SP), conforme apontam os fatos relevantes divulgados pelos fundos. A incorporação desses imóveis ao portfólio do HGLG11 amplia a capacidade de atendimento a locatários de setores variados e potencializa a eficiência operacional.
No desenho financeiro, a liquidação não ocorreu apenas em dinheiro. Parte relevante do pagamento foi estruturada por compensação com créditos detidos pelo PATL11, resultantes da subscrição de cotas do HGLG11 em sua 11ª emissão. Esse arranjo reduziu a necessidade de desembolso imediato e otimizou a alocação de capital.
Foram utilizadas aproximadamente 2,1 milhões de cotas do HGLG11, avaliadas a R$ 166,58 cada, para a liquidação parcial do negócio, conforme a documentação oficial. Esse mecanismo reforça a disciplina financeira do fundo e favorece o alinhamento entre as partes, preservando liquidez e previsibilidade.
Além da estrutura de pagamento, a transação estabeleceu uma renda mínima garantida por seis meses ao HGLG11, protegendo as premissas de rentabilidade dos ativos recém-incorporados. A garantia pode ser acionada em cenários de vacância, inadimplência acima de 30 dias ou renegociações que impliquem redução de receita, mitigando riscos no curto prazo.
O valor total da garantia é de R$ 3,17 milhões, segundo o fato relevante do PATL11. Com a conclusão da venda de todos os seus imóveis, o PATL11 encerra essa etapa estratégica, enquanto o HGLG11 fortalece sua posição no mercado logístico, com potencial de ganhos de escala e melhoria no perfil de receitas.