O fundo imobiliário GARE11 (Guardian Real Estate) anunciou a distribuição de dividendos de R$ 0,083 por cota. O pagamento ocorrerá em 7 de outubro, conforme comunicado do fundo. Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidas as condições previstas na legislação vigente.
Para ter direito a este provento, foi necessário manter posição nas cotas até o encerramento do pregão de 30 de setembro, data-base definida para a distribuição. Investidores que compraram cotas a partir de 1º de outubro não participam deste pagamento específico. A administração do fundo é do Banco Daycoval.
GARE11 anuncia distribuição de dividendos
Os dividendos informados têm como período de referência o mês de setembro. Segundo o comunicado, o valor por cota será creditado aos cotistas elegíveis em 7 de outubro, respeitando a data-base de 30 de setembro. A isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas se aplica quando cumpridos os requisitos legais.
Em termos práticos, quem encerrou setembro com 1.000 cotas receberá R$ 83 na data de pagamento. Já uma posição de 100 cotas resultará em R$ 8,30 em rendimentos. Esses exemplos seguem o valor divulgado de R$ 0,083 por cota, referente ao período mencionado.
GARE11 investe em contratos atípicos
O fundo se apresenta como um fundo imobiliário de tijolo com estratégia voltada a diferentes tipologias de imóveis. De acordo com o relatório gerencial de agosto, a gestão combina ativos locados a inquilinos com capacidade de crédito considerada elevada e contratos atípicos de locação.
Esses contratos preveem multa integral em caso de rescisão, estrutura que, segundo a gestão, busca conferir maior estabilidade e previsibilidade aos resultados. Além da renda recorrente das locações, a estratégia também contempla oportunidades de ganhos de capital por meio da venda de ativos e da reciclagem do portfólio, quando houver condições de mercado favoráveis.
O fundo iniciou suas atividades em 2020, é gerido pela Guardian Gestora e tem prazo de duração indeterminado. O benchmark indicado no relatório é IPCA + 6% ao ano. A taxa de performance corresponde a 20% sobre o que exceder esse referencial, conforme as regras apresentadas pela gestão.
Dividendos do GARE11 têm distribuição mensal
A distribuição de rendimentos ocorre mensalmente. Segundo o relatório gerencial, a data “com” é o último dia útil de cada mês, servindo de referência para definir quem tem direito aos proventos. Assim, a data-base de setembro foi 30 de setembro, enquanto a partir de 1º de outubro as negociações passaram a ocorrer “ex” para este pagamento.
O valor de R$ 0,083 por cota corresponde aos rendimentos de setembro e será destinado aos cotistas com posição registrada na data-base estabelecida. O crédito está programado para 7 de outubro, conforme detalhado no comunicado do fundo.
Com a administração do Banco Daycoval e gestão da Guardian Gestora, a estratégia apresentada no relatório reforça a combinação de contratos atípicos, inquilinos com capacidade de crédito considerada elevada e a busca por oportunidades de reciclagem do portfólio. A estrutura contratual, com previsão de multa integral em caso de rescisão, é apontada pela gestão como um dos pilares para a regularidade dos resultados ao longo do tempo.