O fundo imobiliário ANCR11 (FII Ancar IC) concluiu a compra de uma participação adicional de 49,06% no Midway Mall, em Natal (RN), e passou a deter 53,13% do empreendimento.
A transação foi estruturada por meio de reorganização e liquidação de créditos pertencentes ao fundo, conforme fato relevante divulgado nesta segunda-feira (3).
O comunicado não informa o valor financeiro da operação nem apresenta projeções de efeito sobre o resultado do fundo ou sobre os rendimentos distribuídos aos cotistas.
Antes do negócio, o FII detinha 4,07% do shopping. Com a conclusão da aquisição, a administração informou que a fatia passou a 53,13% do Midway Mall.
Fundo imobiliário amplia participação no Midway Mall
De acordo com o fato relevante, a mudança de participação decorre da utilização de créditos de titularidade do fundo em uma reorganização societária, culminando na liquidação desses créditos como parte da operação.
O documento concentra-se em formalizar a nova participação de 53,13% no empreendimento e não detalha as condições econômicas do negócio. Também não há indicação de eventuais impactos operacionais ou financeiros decorrentes da operação.
Um dos maiores shoppings em área construída
Inaugurado em 2005, o Midway Mall é um dos principais centros de compras e lazer do Rio Grande do Norte. Segundo informações institucionais, o empreendimento figura entre os 10 maiores shoppings centers do Brasil em área construída e recebe mais de 2 milhões de visitantes por mês.
Localizado em área central de Natal, o shopping possui cerca de 67 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e 227 mil metros quadrados de área construída. Conta com aproximadamente 300 lojas, 16 lojas âncoras, oito megalojas, sete salas de cinema e 3.660 vagas de estacionamento.
A estrutura inclui ainda uma área gourmet com oito restaurantes e o Teatro Riachuelo, com capacidade para até 2.500 pessoas. Em 2025, ao completar 20 anos, o empreendimento iniciou uma nova fase sob gestão da Ancar, com iniciativas de modernização e ampliação da experiência dos consumidores.
Entre as intervenções realizadas ao longo da trajetória do shopping estão a inauguração do Teatro Riachuelo, a modernização do piso L1 e a criação da Área Gourmet, conforme informações institucionais do Midway Mall.
Operação ainda não teve impacto detalhado
Apesar da ampliação da fatia do fundo no empreendimento, o fato relevante não apresentou dados financeiros da operação. O documento não informa o valor atribuído ao negócio, tampouco a metodologia aplicada à reorganização e liquidação dos créditos.
Também não há descrição de efeitos sobre o fluxo de caixa, os rendimentos distribuídos aos cotistas ou o valor patrimonial do fundo. Até o momento, a principal informação comunicada ao mercado é a nova participação de 53,13% no Midway Mall.
A administração do fundo não divulgou detalhes adicionais sobre impactos econômicos ou operacionais decorrentes da transação. Novas informações poderão ser disponibilizadas em comunicados subsequentes.