O dividendos do VGIR11 voltaram ao patamar de R$ 0,13 por cota para março de 2026, conforme comunicado divulgado nesta semana. A decisão reverte a redução pontual do mês anterior e sinaliza retomada da trajetória histórica do fundo. Para investidores que buscam previsibilidade, o restabelecimento do valor indica normalização do fluxo de pagamentos.
Os cotistas posicionados até 13 de abril terão direito aos proventos, com liquidação prevista para 20 de abril, seguindo o calendário padrão. Com base na cotação de R$ 9,79 no fechamento de março, os rendimentos do VGIR11 implicam Dividend Yield mensal aproximado de 1,33%, patamar competitivo dentro do segmento de papéis.
Entre setembro de 2025 e fevereiro de 2026, o fundo manteve regularidade com R$ 0,13 por cota ao mês. Em março houve ajuste para R$ 0,12, interrompendo temporariamente a sequência. Agora, os dividendos do VGIR11 retornam ao nível anterior, reforçando a consistência da gestão na distribuição de resultados após a oscilação episódica.
A carteira do fundo imobiliário VGIR11 segue majoritariamente composta por CRIs, representando 95,5% do patrimônio líquido ao fim de fevereiro de 2026. São 57 operações somando R$ 1,349 bilhão, enquanto 4,5% permanece em caixa para liquidez e oportunidades. Essa alocação sustenta o perfil de renda do FII e sua capacidade de manter pagamentos estáveis.
A indexação é amplamente atrelada ao CDI, que responde por 99,4% dos créditos, com apenas 0,6% vinculados ao IPCA. Entre os setores, o residencial domina com 86,5% de exposição, seguido por escritórios (6,8%), shoppings (4,0%), ativos pulverizados (1,5%) e operações BTS (1,1%). Essa composição reforça a sensibilidade do portfólio ao ciclo de juros e à dinâmica de crédito.
Em fevereiro, o FII VGIR11 recebeu R$ 8,7 milhões em amortizações e reinvestiu R$ 7,4 milhões em dois CRIs já presentes na carteira, otimizando o book de crédito. O fundo soma 260.186 investidores, com volume médio diário de R$ 6,5 milhões, o que contribui para liquidez e execução eficiente da estratégia ao longo dos próximos ciclos de distribuição.