O dividendos do BRCO11 foram mantidos em R$ 0,92 por cota neste mês, repetindo o montante distribuído anteriormente. Cotistas posicionados até 31 de março (data-com) receberão o pagamento em 15 de abril. Com a cotação em torno de R$ 115,53, o dividend yield mensal é de 0,796%, com isenção de IR para pessoas físicas, conforme a legislação de FIIs.
A carteira do fundo é composta por 14 imóveis que somam 591 mil m² de área bruta locável (ABL), com potencial de expansão estimado em 15%. A receita anual estabilizada supera R$ 214 milhões, sustentando a previsibilidade dos proventos. Entre os ativos, 13 possuem classificação técnica A+, reforçando a qualidade operacional.
Distribucionalmente, São Paulo concentra 51% da ABL, seguida pela Bahia (14%) e Minas Gerais (12%). Cerca de 23% dos empreendimentos estão localizados num raio de 25 km da capital paulista, o que favorece a logística urbana e a agilidade nas entregas.
Por segmento, os ativos de last mile representam 71% do portfólio, enquanto centros de distribuição respondem por 29%. Setorialmente, bens de consumo geram 40% da receita, com varejo e e-commerce somando 26%, evidenciando diversificação entre cadeias de demanda. Esses vetores apoiam a tese voltada ao consumo e à logística de alta rotatividade.
Nos indicadores operacionais, a vacância física permanece em 6,7%, com prazo médio dos contratos (WAULT) de 4,7 anos. Contratos atípicos representam 36% do total, reduzindo risco de rescisões antecipadas e conferindo maior estabilidade à receita.
Para os investidores, o patamar de R$ 0,92 reforça a consistência do fluxo de caixa do fundo, mesmo diante de ajustes pontuais no mercado logístico. O dividendos do BRCO11 segue ancorado em ativos de padrão A+, contratos balanceados e exposição geográfica estratégica.
Com predominância de ativos last mile e presença relevante em SP, o fundo mantém posição competitiva em corredores logísticos essenciais. A combinação de contratos atípicos, prazos alongados e vacância controlada sustenta a previsibilidade dos proventos. Em síntese, o dividendos do BRCO11 permanece apoiado por fundamentos sólidos e gestão focada em eficiência.