O fundo imobiliário ALZC11 manteve o pagamento de R$ 0,10 por cota em abril, o que equivale a rendimento de 125,75% do CDI líquido. Pelo segundo mês consecutivo, o dividend yield anualizado ficou acima de 15,5%, reforçando a consistência do desempenho do fundo. O pagamento ocorreu em 25 de maio para cotistas com posição até 18 de maio.
Em paralelo aos proventos, a gestão avançou na reciclagem de portfólio, priorizando operações estruturadas. Entre os aportes, destacaram-se R$ 8 milhões na operação MERI e R$ 6,1 milhões na Urbanes. Houve também desinvestimentos relevantes, incluindo as saídas das operações City (R$ 9,4 milhões) e Alphaville Betim (R$ 4,6 milhões), alinhando o portfólio à estratégia de risco-retorno.
A composição da carteira ficou mais concentrada em crédito imobiliário após as movimentações do mês. Os CRIs passaram a representar 75% do patrimônio líquido, com carrego próximo de IPCA + 12% ao ano, enquanto os fundos imobiliários mantiveram participação de 22%. Essa alocação busca equilibrar previsibilidade de fluxo e oportunidades de ganho de capital.
Impactos macroeconômicos também favoreceram o resultado. O avanço da inflação de fevereiro elevou a remuneração dos CRIs indexados ao IPCA, impulsionando o resultado ordinário. A gestora projeta incremento adicional nos próximos meses, à medida que os índices de março e abril forem integralmente capturados, sustentando o atual patamar de rendimento.
No mercado secundário, o fundo executou uma estratégia de recompras. Em maio, foram recompradas e canceladas 170 mil cotas ao preço médio de R$ 7,73, reduzindo o número de cotas em circulação em 0,86%. Esse movimento tende a ser accretive para os atuais cotistas, ao concentrar o resultado por cota.
Para o horizonte próximo, o guidance foi reiterado. A administração manteve a faixa de proventos entre R$ 0,09 e R$ 0,10 por cota ao mês para o primeiro semestre de 2026, sustentado pelo pipeline de operações e pelo perfil indexado a IPCA dos ativos. Assim, o fundo preserva foco em disciplina alocativa e estabilidade de rendimento.