O TGAR11 reportou resultado caixa de R$ 18 milhões em abril e confirmou a manutenção do pagamento de R$ 0,72 por cota, preservando a previsibilidade dos rendimentos. O dividend yield mensal foi de 1,06%, o que corresponde a 13,46% em termos anualizados, de acordo com a TG Core. A estratégia de alocação se manteve disciplinada, com foco na originação e no giro de projetos com margens robustas para sustentar o fluxo de caixa distribuível.
Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 10,87 por cota, alcançando dividend yield acumulado de 13,86%. A gestão reiterou a projeção de rendimentos entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota para o primeiro semestre de 2026, reforçando a visibilidade operacional. Esse guidance reflete a maturação de projetos em urbanismo, incorporação e crédito estruturado, bem como o avanço das vendas contratadas.
As receitas foram sustentadas majoritariamente pelos investimentos em equity, que responderam por 93,6% do total em abril. No segmento de urbanismo, houve a comercialização de 317 unidades, com VGV de R$ 38,4 milhões. Empreendimentos como Jardim do Éden, Jardim dos Ipês, Esmeralda do Tapajós, Pérola do Tapajós e Jardim Europa lideraram o desempenho, indicando forte tração comercial.
Na incorporação imobiliária, o fundo registrou a venda de 59 unidades, somando VGV de R$ 27,5 milhões. Os projetos Louvre, Jardim Roma, B. Great e Natto Bueno se destacaram pelo volume e pela velocidade de vendas, contribuindo para a geração de resultados recorrentes. Essas operações consolidam a diversificação geográfica e de produtos do portfólio.
A carteira de crédito também avançou, com a aquisição de R$ 598 mil adicionais do CRI Visconde e um novo investimento de R$ 200 mil no CRI Portal do Cedro (IPCA + 14% ao ano). Os recursos serão destinados ao financiamento de dois loteamentos no Ceará, com 1.296 lotes e VGV estimado em R$ 81 milhões, ampliando o pipeline de recebíveis. No agregado, o total de vendas superou R$ 90 milhões, com destaque para Cipasa, Nova Colorado e Aqualand.
Encerrando o mês, TGAR11 somou 142.487 investidores e registrou volume médio diário de R$ 5,5 milhões no mercado secundário, sinalizando liquidez consistente. A combinação de receitas de equity, giro comercial e crédito estruturado sustenta a distribuição atual e a manutenção do guidance, reforçando a tese do fundo para o investidor de renda.