O Fiagro SNFZ11 alcançou a marca de 12 mil cotistas, consolidando seu avanço em um mercado que demonstra crescente apetite por ativos ligados ao agronegócio. O fundo tem como foco a aquisição e gestão de propriedades rurais produtivas, buscando a valorização patrimonial e a geração de rendimentos mensais para os investidores. A estratégia privilegia ativos em regiões-chave, com contratos estruturados para dar previsibilidade ao fluxo de caixa.
Em março, o SNFZ11 distribuiu R$ 0,10 por cota, o que corresponde a um dividend yield mensal de 1,02% e anualizado de 13,17%. Esse desempenho é atribuído à seleção de propriedades com alta produtividade e à gestão ativa do portfólio. O fundo é composto por três fazendas no Mato Grosso, um polo estratégico da agricultura brasileira, reforçando a diversificação operacional e geográfica.
A gestão informou a manutenção da distribuição em R$ 0,10 por cota no último período, resultando em dividend yield anualizado de 12,97%. O total distribuído atingiu R$ 1,33 milhão, enquanto a base de investidores chegou a 10.790 cotistas, um recorde histórico desde o lançamento. Esse avanço reflete o interesse do mercado pelo Fiagro e a confiança na tese de investimento voltada ao agronegócio.
A Fazenda Xavante encerrou a colheita com produtividade média de 55 sacas por hectare, um desempenho abaixo do ciclo anterior por conta de condições climáticas adversas. Ainda assim, o modelo de arrendamento demonstrou resiliência, com contratos que preveem aluguel equivalente a 25% da produção e piso mínimo de 15 sacas por hectare. Essa estrutura assegura estabilidade de receitas mesmo em safras desafiadoras.
As fazendas Coliseu e Triângulo estão na fase final de colheita, mantendo o cronograma operacional previsto. A gestão destaca o monitoramento contínuo de clima, solo e produtividade, além de práticas de governança para mitigar riscos. Termos contratuais robustos e contrapartes selecionadas compõem a política de crédito do fundo.
Perspectivas para os próximos meses incluem a continuidade da distribuição recorrente, sustentada por contratos de arrendamento indexados e pela maturação dos ativos. A manutenção de políticas de alocação disciplinadas pretende preservar a atratividade do yield e apoiar a valorização das propriedades rurais ao longo do tempo no Fiagro.