Fiagro informou nova distribuição de dividendos e atualizações da carteira, com detalhes sobre valores, datas, yield e a situação de imóveis rurais relevantes para a estratégia do fundo.
O rendimento do BTRA11 referente aos resultados de julho de 2026 foi anunciado no valor de R$ 1,00 por cota. Têm direito ao pagamento os investidores posicionados ao fim do pregão desta segunda-feira (24), data de corte da distribuição. O crédito será realizado em 31 de agosto de 2026.
Tomando a cotação de R$ 66,51 registrada no fechamento de julho, os dividendos representam um dividend yield de aproximadamente 1,50%. Assim, um investidor com 100 cotas na data-base receberá R$ 100,00, considerando apenas a distribuição recém-anunciada.
De acordo com o comunicado, o provento é isento de Imposto de Renda para a pessoa física, quando observadas as condições da legislação aplicável aos Fiagros. O fundo ressalta que as regras fiscais devem ser avaliadas conforme cada situação, respeitando a base legal do segmento.
Retomada da Fazenda JR e próximos passos
O relatório gerencial de julho de 2026 registrou avanços na gestão da carteira, com a conclusão de pendências jurídicas, a avaliação da destinação de ativos e a diversificação para terras de café. Entre os destaques está a retomada da Fazenda JR, em Campo Verde, no Mato Grosso.
Após decisões judiciais favoráveis, o fundo recebeu formalmente o imóvel em 3 de agosto e passou a deter a posse plena e desimpedida, encerrando um litígio iniciado em 2023. A propriedade tem 1.673 hectares, dos quais 1.493 são agricultáveis, conforme informado na atualização.
Com a recuperação do ativo, a gestão analisa duas alternativas para a Fazenda JR: arrendamento ou venda. As conversas com interessados já ocorrem, e a decisão levará em conta o custo de oportunidade entre manter o imóvel, negociá-lo e direcionar os recursos para novas operações. A regularização possessória da carteira foi concluída com essa retomada.
Fazenda Colibri e diversificação em terras de café
Outra frente tratada no relatório envolve a Fazenda Colibri, em Nova Mutum, também no Mato Grosso. Em junho, foi concluída a última pendência do imóvel após um acordo que solucionou a discussão sobre uma hipoteca, encerrando o tema.
Com 400 hectares, a Fazenda Colibri está produtiva e arrendada a um novo parceiro. Eventuais propostas de aquisição poderão ser avaliadas pela gestão, mantendo a disciplina na alocação de capital e a análise de oportunidades no mercado de terras agrícolas.
A carteira também passou a ter exposição ao café. Em junho, foram alocados R$ 85 milhões na compra de fazendas em Minas Gerais, somando área total de 937 hectares, dos quais 714 são agricultáveis. A iniciativa integra a estratégia de ampliar a diversificação para além dos grãos tradicionais e capturar a valorização de longo prazo das terras.
No caso da Fazenda Vianmacel, já vendida, o fundo mantém a propriedade do imóvel até a quitação integral do saldo da operação. A mesma lógica de reter as matrículas até o pagamento completo é adotada como proteção em operações de venda com valores ainda a receber, conforme as práticas de gestão divulgadas.
As medidas reportadas reforçam a atenção à gestão da carteira e à eficiência na destinação de ativos, em linha com o objetivo de equilibrar geração de renda, segurança jurídica e diversificação setorial no agronegócio, a partir de decisões ancoradas no custo de oportunidade e nas condições de mercado.