O fundo imobiliário acertou a permanência de duas empresas em áreas do Condomínio Evolution Corporate, em Alphaville, Barueri (SP). O novo acordo estende por 36 meses a locação de uma área total de 3.512,48 metros quadrados.
A renovação envolve a Elo Serviços S.A. e a Elo Consultoria e Soluções Ltda., que ocupam conjuntos comerciais distribuídos pelo 5º e pelo 6º andar. O imóvel está localizado na Alameda Xingu, nº 512, um dos endereços corporativos da região.
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Segundo comunicado do fundo divulgado nesta terça-feira (27), o novo período contratual começa em 20 de novembro de 2026. Com isso, as empresas permanecerão nos espaços pelos próximos três anos, mantendo a continuidade operacional no empreendimento.
A operação não provoca alteração imediata no nível de vacância da carteira. O acordo também não terá efeito sobre a distribuição de rendimentos aos cotistas, conforme informado pela administração em seu comunicado ao mercado.
Apesar da manutenção desses espaços ocupados, o portfólio passa atualmente por movimentações relacionadas a devoluções de áreas. Depois que essas saídas em andamento forem concluídas, a expectativa é que a taxa de vacância da carteira alcance 11,40%, segundo a gestora.
Enquanto as devoluções avançam, a gestão segue trabalhando na ocupação dos espaços que permanecem disponíveis nos imóveis do portfólio. As tratativas incluem prospecção de interessados e negociação de termos para reduzir a ociosidade.
Com a renovação, fica assegurada a continuidade da ocupação de mais de 3,5 mil metros quadrados pelas duas locatárias no Evolution Corporate. O acordo preserva a situação atual de vacância e não altera a distribuição de rendimentos do fundo.
Carteira e estratégia de venda de imóveis
O fundo encerrou setembro de 2026 com oito empreendimentos comerciais, somando 86.640 m² de área bruta locável (ABL). A ocupação atingiu 91,64%, enquanto a vacância ficou em 8,36% no período.
Entre as principais movimentações do mês, houve a devolução de uma unidade de 1.137,22 m² no Canopus Corporate, em Barueri (SP). O antigo ocupante, Grupo Gennius Brasil, permaneceu como inquilino de outro espaço no mesmo empreendimento, mantendo vínculo com o ativo.
Outra atualização foi o cancelamento da venda do imóvel localizado na Avenida Europa, 884, em São Paulo, devido ao descumprimento de uma obrigação contratual pelo comprador. Com isso, o ativo retornou ao portfólio e permanece alugado, sem descontinuidade na geração de receitas locatícias.
Na estratégia de gestão, segue a busca por compradores para imóveis da carteira, com o objetivo de administrar passivos. Paralelamente, continuam as negociações com potenciais locatários para ocupar as áreas vagas, que somavam aproximadamente 7,2 mil m² em setembro.
A combinação dessas medidas visa conduzir as transações em andamento e preencher os espaços atualmente disponíveis. A administração reportou que as iniciativas de venda e locação seguem ativas, acompanhando as condições negociais de cada ativo e o interesse dos ocupantes.