O mercado de fundos imobiliários (FIIs) ganhou 41 mil novos investidores entre maio e junho, segundo o Boletim de Produtos da B3. Com esse avanço, a base total passou de 3,209 milhões para 3,25 milhões, mantendo a trajetória de crescimento do segmento mesmo em um cenário de juros elevados.
No período, a quantidade de fundos imobiliários negociados na bolsa brasileira subiu de 435 para 438. Em paralelo, o estoque de ativos em custódia recuou de R$ 198 bilhões para R$ 196 bilhões, de acordo com a B3.
Fundos imobiliários têm pessoa física como maioria
As pessoas físicas seguem como principal base dos FIIs. Em junho, elas concentravam 73,7% das posições em custódia. Os investidores institucionais respondiam por 20,9%, enquanto os não residentes detinham 3,7% e as instituições financeiras, 0,3%.
Pelo critério de volume negociado, a participação das pessoas físicas foi de 39,6%. Os investidores estrangeiros representaram 28,5% das operações, seguidos pelos investidores institucionais, com 25%, e pelas instituições financeiras, com 6,2%.
Base de investidores cresce mesmo com juros elevados
A ampliação da base de investidores ocorre em um momento em que os fundos imobiliários seguem atraindo quem busca diversificação e geração recorrente de renda por meio de ativos listados. Apesar da leve redução do patrimônio em custódia entre maio e junho, a entrada líquida de novos participantes indica que o alcance do segmento continua se expandindo no mercado brasileiro.
Os FIIs são veículos que aplicam recursos em imóveis ou ativos ligados ao setor imobiliário. Eles permitem acesso a empreendimentos como galpões logísticos, edifícios corporativos, shopping centers, hospitais e títulos imobiliários sem a necessidade de aquisição direta de um imóvel.
FIIs mais negociados em junho
Segundo a B3, os fundos imobiliários com maior volume de negociação em junho foram:
- CPOF11 (Capitânia Office)
- KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários)
- TRXF11 (TRX Real Estate)
- GSFI11 (General Shopping e Outlets)
- XPML11 (XP Malls)
- MXRF11 (Maxi Renda)
- HGLG11 (Pátria Log)
- GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária)
- GARE11 (Guardian Real Estate)
- KNIP11 (Kinea Índice de Preços)