O fundo imobiliário GARE11 comunicou a distribuição de R$ 0,083 por cota em dividendos aos cotistas. Terão direito ao pagamento os investidores posicionados ao fim do pregão desta segunda-feira (30), data-base definida para a apuração dos proventos.
O pagamento ocorrerá em 7 de julho. Considerando a cotação das cotas no fim de junho, o valor anunciado representa um dividend yield de 1,02% no período informado.
A partir de 1º de julho, as cotas passam a ser negociadas na condição de ex-dividendos. Assim, quem adquirir o fundo após a data-base não participará do recebimento divulgado para este ciclo.
Além do fluxo mensal de rendimentos, pessoas físicas contam com benefício tributário. Os dividendos pagos por fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda, desde que observados os requisitos previstos na legislação aplicável aos FIIs.
Quanto rende investir R$ 3 mil no GARE11
O GARE11 é um dos fundos imobiliários com maior base de investidores na bolsa brasileira, somando mais de 511 mil cotistas. O fundo integra ainda o IFIX, principal índice de FIIs da B3, com participação de 1,508%.
Na B3, a cota é negociada a R$ 8,15. No intervalo de 12 meses, o desempenho acumulado é de 3,82%, com mínima de R$ 7,85 e máxima de R$ 8,76 nas últimas 52 semanas.
Os rendimentos mensais figuram entre os principais atrativos dos FIIs. No caso do GARE11, o último rendimento informado foi de R$ 0,083 por cota, enquanto a média mensal dos últimos 24 meses está em R$ 0,0844.
Com esse histórico, é possível estimar quanto teria rendido uma aplicação de R$ 3.000 no período recente. A comparação abaixo considera a combinação entre proventos distribuídos e variação do valor das cotas e confronta esse resultado com a poupança.
FII supera a poupança em 12 meses de simulação
Uma aplicação de R$ 3.000 no GARE11 teria alcançado R$ 3.481,10 ao fim de 12 meses, ao se somar a valorização patrimonial das cotas aos rendimentos mensais pagos pelo fundo.
Na mesma janela de 12 meses, a poupança teria chegado a R$ 3.180,00. Nesse recorte, o fundo imobiliário apresentou vantagem de 9,47% em relação à caderneta.
Do total obtido na simulação do fundo, R$ 366,53 correspondem aos rendimentos distribuídos. Para pessoas físicas, esses dividendos são isentos de Imposto de Renda, desde que atendidas as condições previstas na legislação dos FIIs.
A valorização patrimonial considerada na simulação foi de R$ 3.114,57. Esse componente, somado aos proventos, explica o retorno total observado no período analisado pela projeção.