O fundo imobiliário GAME11 anunciou, em comunicado ao mercado, a distribuição de R$ 0,10 por cota, com pagamento em 23 de abril. Terão direito ao provento os investidores posicionados no fundo até 10 de abril de 2026. O pagamento está previsto para o dia 23 de abril.
Considerando o preço de fechamento de R$ 8,93 em março, o rendimento equivale a dividend yield mensal de aproximadamente 1,12%.Os proventos de fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda para pessoa física.
Como o fundo imobiliário captou R$ 63 mi na emissão
Recentemente, o fundo concluiu a terceira emissão de cotas, com captação de R$ 63,0 milhões, elevando o patrimônio em cerca de 31%. A liquidação da última tranche ocorreu no último dia útil de janeiro, segundo relatório da gestão.
Consideradas as operações vinculadas à oferta — incluindo aquisições e alienações com terceiros — o conjunto somou potencial de transações superior a R$ 100 milhões.
Com os recursos ao fim do mês, a gestão priorizou rápida alocação para reduzir caixa e manter eficiência, por meio de alocações provisórias com matriz de risco alinhada à estratégia e saída pré-definida.
Aquisição transitória de dois CRIs
Entre as movimentações, destacou-se a aquisição transitória de dois CRIs vinculados ao Grupo Pão de Açúcar, lastreados em contratos built to suit, somando aproximadamente R$ 33 milhões.
Segundo a gestão, os investimentos foram estruturados como posições táticas, com rentabilidade mínima pactuada e prazo definido, enquanto o fundo avança na estruturação de alocações de médio e longo prazos para o portfólio.
A gestão reforça que as aplicações são táticas, com rendimento mínimo acordado e vencimento definido, até a consolidação das alocações de médio e longo prazos.
Qual a rentabilidade do fundo imobiliário?
Desde o início das atividades, o fundo acumula rentabilidade nominal de 69,3%, acima do benchmark de 66,3% e do IFIX, que avançou 41,4% no mesmo intervalo. Na comparação com o CDI, o retorno acumulado corresponde a aproximadamente 104,7% do indicador.
No mercado secundário, as cotas oscilaram entre R$ 8,92 e R$ 9,34 ao longo de janeiro, encerrando o mês a R$ 9,09, alta de 2,48% no período e ganho de 13,34% em 12 meses.