O fundo imobiliário VVMR11 informou aos cotistas que realizará amortização parcial de cotas no valor total de R$ 10.022.289, equivalente a R$ 3,55 por cota.
A operação foi proposta pelo gestor ao administrador, em conformidade com o regulamento do fundo. O pagamento da amortização está agendado para 31 de agosto de 2026.
A amortização parcial reduz o valor patrimonial investido, com repasse proporcional aos titulares das cotas na data-base definida pelo administrador. O crédito de R$ 3,55 por cota será efetuado na data comunicada, respeitando os procedimentos operacionais do administrador e da B3.
O comunicado destaca que a iniciativa atende às regras internas do regulamento e foi recomendada pelo gestor ao administrador do veículo. Não há alteração nas demais disposições do fundo em decorrência desta operação.
Como informar o custo médio no fundo imobiliário
Para fins de apuração de eventuais tributos, os cotistas devem informar domicílio fiscal, situação tributária e custo médio de aquisição das cotas. A prestação dessas informações é obrigatória para todos, pois o evento pode gerar imposto retido na fonte.
O envio será realizado exclusivamente por meio de formulário encaminhado por e-mail pela plataforma Cuore, que a administradora enviará até 11 de agosto de 2026. No preenchimento, o cotista precisa confirmar e assumir responsabilidade pela veracidade dos dados. As informações somente são transmitidas após o acionamento do botão de envio e, uma vez finalizadas, tornam-se definitivas e não podem ser alteradas.
A atenção deve ser maior para quem adquiriu cotas no mercado secundário após a última amortização ou ainda não apresentou as comprovações de aquisição. Nesses casos, o correto reporte do custo médio é essencial para o cálculo adequado dos tributos.
Prazos, contatos e efeitos tributários do evento
Caso o custo de aquisição não seja informado, o imposto retido na fonte pelo FII será calculado tomando como referência o menor valor histórico de negociação das cotas na B3. A administradora esclareceu que não se responsabiliza por ajustes posteriores nem por eventuais restituições de valores pagos acima do previsto.
Se o cotista não receber o formulário, deve contatar a administradora ou o gestor até 21 de agosto de 2026, utilizando os e-mails indicados no comunicado e incluindo a identificação da amortização parcial no assunto da mensagem. Esse procedimento garante o correto recebimento do link de envio das informações.
Sem o envio das informações, o custo de aquisição das cotas será considerado o menor valor histórico de negociação do fundo imobiliário, com aplicação de alíquota de 20% sobre o valor resgatado, nos termos da legislação aplicável. Essa regra vale para todos os cotistas, independentemente da data de ingresso no fundo, e é adotada para viabilizar a retenção de imposto na fonte quando não houver base de custo declarada.
O administrador reforça que todo o processo ocorrerá conforme o regulamento e o cronograma definidos no comunicado, incluindo o pagamento em 31 de agosto de 2026 e o envio do formulário pela plataforma Cuore até 11 de agosto de 2026. O atendimento aos prazos e à correta prestação das informações reduz a chance de divergências na apuração tributária vinculada à amortização parcial de cotas de R$ 3,55 por cota, dentro do montante total de R$ 10.022.289.