Um levantamento atribuído ao BTG Pactual mostra que a vacância de escritórios de alto padrão em São Paulo recuou para 13,8% no terceiro trimestre, mas o indicador varia fortemente entre regiões: enquanto Pinheiros tem apenas 6,1% de espaços vagos, a Chácara Santo Antônio registra 42,3%.
Perguntas frequentes sobre vacância de escritórios em São Paulo
Qual é a vacância geral dos escritórios de alto padrão em São Paulo?
Segundo o BTG Pactual, a taxa recuou para 13,8% no terceiro trimestre, indicando melhora no mercado corporativo da cidade.
Quais regiões apresentam a menor disponibilidade de espaços?
Pinheiros lidera com apenas 6,1% de vacância, queda ante os 16,6% registrados um ano antes.
Qual bairro tem a maior taxa de vacância entre os citados no levantamento?
A Chácara Santo Antônio concentra a maior taxa, 42,3%, alta em relação aos 33,3% do ano anterior.
Como evoluiu a absorção líquida de escritórios em São Paulo?
A absorção líquida somou 106,8 mil metros quadrados no terceiro trimestre, alta de cerca de 76% frente aos 60,6 mil metros quadrados de um ano antes.
O que a localização representa para fundos imobiliários de lajes corporativas?
A região do imóvel pode influenciar as condições de negociação dos contratos, mas a vacância de um fundo nem sempre reflete a média da área onde está instalado.
Como estão negociados os fundos imobiliários de escritórios atualmente?
Em média, esses fundos são negociados a 0,64 vez o valor patrimonial por cota, um desconto de 36% em relação ao patrimônio contábil.
Para avaliar o desconto dos fundos imobiliários de lajes corporativas em relação ao valor patrimonial, o Status Invest reúne indicadores de P/VP e o histórico de rendimentos distribuídos por cada fundo.