O MXRF11 realiza, até esta quarta-feira (10), uma consulta formal aos cotistas para autorizar uma nova emissão de cotas no valor de R$ 1 bilhão. Convocada pelo BTG Pactual Serviços Financeiros, a Assembleia Geral Extraordinária será não presencial e decidirá sobre a 12ª emissão de cotas do fundo. A medida busca fortalecer a capacidade de investimentos do veículo, mantendo alinhamento ao regulamento e às condições de mercado.
A proposta enviada em 26 de maio estabelece que a aprovação ocorrerá mediante voto favorável da maioria dos participantes da consulta. Nessa dinâmica, o investidor pode se manifestar de forma favorável, contrária ou optar pela abstenção. Caso a deliberação seja aprovada, a administradora obtém autorização para executar todos os procedimentos da oferta por até 12 meses, período em que poderá estruturar e distribuir as novas cotas.
Os recursos captados devem seguir a política de investimentos já estabelecida no regulamento do fundo, com foco na alocação em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e outros ativos elegíveis. Esse direcionamento visa preservar a estratégia do MXRF11, priorizando risco-retorno compatível com seu histórico e buscando geração de renda recorrente aos cotistas.
O fundo imobiliário reporta patrimônio líquido de aproximadamente R$ 4,32 bilhões no primeiro trimestre de 2026. A carteira atualmente conta com 89 CRIs, sendo 82 operações em situação considerada normal, duas em alerta e cinco classificadas como estressadas. Essa composição reflete uma gestão ativa de crédito, com monitoramento contínuo dos devedores e garantias.
Em março, o valor de mercado dos CRIs somou R$ 3,25 bilhões, ao passo que o valor de curva atingiu R$ 3,34 bilhões. A diferença entre mercado e curva indica ajustes de precificação e percepção de risco, variáveis que podem influenciar a estratégia de alocação em novas emissões e o planejamento de entradas e saídas de posições.
A administradora informou que o resultado da consulta será divulgado em até oito dias após o encerramento da votação. Com a eventual aprovação da nova emissão de cotas, o MXRF11 ganha fôlego para ampliar a carteira e capturar oportunidades no mercado de crédito imobiliário, mantendo a disciplina de investimentos e o foco na remuneração ao cotista.