O fundo imobiliário VPPR11 (V2 Prime Properties) informou, em fato relevante de 6 de novembro, a venda de um conjunto comercial desocupado em Alphaville, Barueri (SP), por R$ 3,04 milhões, com pagamento dividido em duas etapas.
Perguntas frequentes sobre o fundo imobiliário VPPR11
Qual imóvel a V2 Prime Properties vendeu?
Trata-se do conjunto 401, no quarto andar do Condomínio Iguatemi Alphaville, na Alameda Xingu, com cerca de 379,80 m² de área privativa. A unidade nunca havia sido ocupada por inquilinos.
Quanto o fundo já recebeu pela venda?
O fundo recebeu R$ 760 mil em 3 de novembro, equivalentes a 25% do valor total acordado de R$ 3,04 milhões.
Quando o restante do pagamento será quitado?
Os R$ 2,28 milhões remanescentes, que representam 75% do negócio, devem ser pagos em até 60 dias após a entrega ao comprador da matrícula atualizada, com domínio útil em nome do fundo e sem alienação fiduciária.
O prazo de 60 dias já começou a contar?
Não necessariamente. O fato relevante não especifica a data de apresentação da documentação ao comprador, então o prazo pode começar depois da divulgação do comunicado, feita em 6 de novembro.
Como o comprador pretende pagar o saldo?
Ele poderá usar financiamento bancário da Caixa Econômica Federal ou recursos próprios para quitar os R$ 2,28 milhões pendentes.
A venda muda a taxa de ocupação do portfólio?
Sim. Segundo a administração, a ocupação sobe de 86,29% para 86,90%, um avanço de 0,61 ponto percentual, resultado da retirada de uma unidade vaga, não da entrada de novo locatário.
O comunicado detalha lucro ou distribuição extra aos cotistas?
Não. O fato relevante não menciona o custo original de aquisição do imóvel, eventual ganho com a venda nem previsão de distribuição extraordinária de rendimentos.
Para acompanhar rendimentos distribuídos e o P/VP de fundos imobiliários como a V2 Prime Properties, consulte as ferramentas de análise de FIIs disponíveis no Status Invest.