O fundo imobiliário RNGO11 formalizou, em 3 de novembro de 2026, a ampliação do contrato de locação com a empresa Vertem Soluções de Engajamento Ltda. na Torre Demini, acrescentando 678,18 m² à área ocupada pela locatária. O fato relevante foi divulgado em 6 de novembro e aponta impacto positivo estimado de R$ 0,015 por cota no resultado mensal do fundo.
Perguntas frequentes sobre o fundo imobiliário RNGO11
O que mudou no contrato da Vertem com o fundo?
A Vertem passou a ocupar 2.034,54 m² na Torre Demini, ante os 1.356,36 m² anteriores, após a assinatura de um novo contrato de locação referente ao Conjunto 41 do empreendimento.
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Qual o prazo de duração do novo contrato de locação?
O contrato tem vigência de 36 meses, com vencimento previsto para 31 de outubro de 2029, e os reajustes de aluguel seguirão o IPCA.
Qual o impacto financeiro esperado para as cotas do fundo?
A administração estima um acréscimo de aproximadamente R$ 0,015 por cota no resultado mensal, resultado do recebimento dos aluguéis da nova área e da redução das despesas de vacância.
Existem penalidades em caso de rescisão antecipada?
Sim. A locatária deverá avisar com seis meses de antecedência, continuar pagando aluguéis até a devolução do imóvel, pagar multa equivalente a três meses de locação e devolver valores de carência, tudo calculado proporcionalmente ao tempo cumprido do contrato.
Como a expansão afeta a vacância física do fundo?
Apesar do aumento da área ocupada pela Vertem, a vacância física do fundo se manteve em 18,71%, sem alteração imediata nesse indicador.
As condições comerciais do novo contrato seguem o mercado?
Segundo a gestão, os valores negociados estão alinhados às transações recentes na região e aos preços já praticados pelo fundo em outros conjuntos do mesmo empreendimento.
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