Um levantamento da XP, divulgado nesta terça-feira (3), mostra que a EZTEC (EZTC3), a Moura Dubeux (MDNE3) e a Trisul (TRIS3) lançaram mais unidades do que venderam nos nove primeiros meses de 2026, elevando o estoque de imóveis no segmento de média e alta renda.
Perguntas frequentes sobre estoque de imóveis
O que mostra o levantamento da XP sobre o setor de incorporação?
O estudo comparou vendas líquidas e lançamentos das incorporadoras nos nove primeiros meses de 2026. No segmento de média e alta renda, a relação ficou em 0,81, abaixo do equilíbrio entre oferta e demanda.
Quais construtoras têm a maior diferença entre lançamentos e vendas?
EZTEC lidera com relação de 0,74, seguida por Moura Dubeux, com 0,75, e Trisul, com 0,76. Cyrela aparece na sequência, com índice de 0,81.
Alguma empresa do segmento de média e alta renda apresenta equilíbrio?
Even e Melnick registraram relações acima de 1, de 1,16 e 1,42, respectivamente, porque reduziram lançamentos e priorizaram a venda do estoque existente.
Como está o cenário na baixa renda?
A proporção entre vendas e lançamentos subiu de 0,83 para 0,94 entre 2025 e 2026. Direcional lidera com 1,07, seguida por MRV, com 0,97, Plano&Plano, com 0,89, e Tenda, com 0,87.
Qual o papel do Minha Casa, Minha Vida nesse desempenho?
O programa já responde por 70% das vendas residenciais em São Paulo, segundo a XP, enquanto o FGTS financia 83% da política habitacional, sustentando a demanda na baixa renda.
Os custos de construção também pressionam o setor?
Sim. O INCC-M subiu 0,35% em outubro e acumula alta de 6,75% em 12 meses, pressionando margens das incorporadoras em todos os segmentos.
Para acompanhar como o mercado precifica essas incorporadoras diante do cenário de estoque, vale consultar o valuation, o histórico de preços e os indicadores fundamentalistas de cada companhia na ferramenta do Status Invest.